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【多选题】

居住物业的投资偏向于选择( )的区位。

A．市政公用和公建配套设施完备
B．公共交通便捷
C．自然环境状况出色
D．靠近政府、大型公司或金融机构
E．人口素质高、支付能力强
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关于设备磨损的补偿，下列表述不正确的是()。A．有形磨损的局部补偿是修理B．有形物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替设备更新分析以()为主。A．重置费用B．费用年值法C．运营费用D．沉没成本设备经济分析中的沉没成本等于旧设备()减去其当前市场价值后的差值。A．原值B．历物业内某新购设备原值为201万元，预计使用寿命为10年，残值为1万元；第一年的运在居住物业中，属于公建配套设施的有()。A．供水设施B．供电、供燃气设施C．托儿