【多选题】

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有______。

A．企业改制方案及批准文件
B．国有土地使用权出让金缴纳凭证
C．原《国有土地使用证》
D．《房屋所有权证》
E．土地估价备案材料