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【多选题】

( )是土地他项权利的取得方式。

A．基于法律、行政法规的直接规定
B．根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C．基于行政行为
D．基于司法行为
E．根据需求人的意愿
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画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，我国目前土地所有权的类型包括()。A．国家所有B．集体所有C．乡村公有D．农民与土地登记可以产生下列()效力。A．在当事人之间具有公信力B．对第三人产生公示力C集体土地使用权的定义，包括()等几个要点。A．权利主体的特定性B．权利的限制性C是土地借用权人应承担的义务。A．爱护借用物B．借用权不得擅自转让、出租或抵押C．最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列()情形均属于最高额土地抵押权担保的范