【多选题】

土地承租权的客体不包括()。

A、依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
B．依法可以流转的城市私房用地使用权
C．依法获得而未利用的国有土地使用权
D．出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权
E．城市特殊房屋的用地使用权