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【单选题】

如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A．8%
B．4%
C．14%
D．12%

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

6%的考友选择了A选项

20%的考友选择了B选项

73%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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()是物业可以获得的最大租金收入。A．潜在租金收入B．潜在毛租金收入C．净毛租金楼面地价是土地单价的特殊形式，比土地单价更能反映土地价格水平的剖6。()在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。()