【分析解答题】

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

试问：
(1)如果甲出卖其住宅，乙、丙、丁是否享有优先购买权 为什么
(2)该住宅楼的外墙广告收入应由谁分享
(3)如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，则需要由哪些业主同意