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【多选题】

房地产兼有消费品和投资品双重特征，因此房地产市场存在()两个层面。

A．土地市场
B．空间市场
C．资产市场
D．房屋市场
E．存量市场
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在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。()对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款租期越长，租金水平可能越低，因此业主应尽量避免签订长期租约。()某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高