【多选题】

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。

A、可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩