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【多选题】

进行土地一级开发时，开发商可以通过政府( )获取土地开发项目。

A．授权
B．委托
C．招标
D．拍卖
E．挂牌
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下列关于资金时间价值的表述中，正确的有()。A．同样数额的资金在不同时点上价值的房地产开发企业的经营成本主要包括()。A．土地转让成本B．经营管理费用C．配套设按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现()的模式。A．同质偏下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有()。A．销售利润率B．投房地产投资者的债务融资方式有()。A．合作开发方式B．吸收其他机构投资者资金C．下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有()。A．银行信贷B．企业债券