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【多选题】

收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括( )。

A．潜在毛租金收入
B．空置和收租损失
C．准备金
D．抵押贷款还本付息
E．经营费用
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房地产周期循环原因包括()。A．需求因素的影响B．房地产的异质性C．政策因素的影投资决策分析主要由()组成。A．市场分析B．项目财务评价C．项目风险估算D．政府成功的房地产租售一般包括()。A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的宣传投资机会研究的主要内容有()和地理环境、国内外市场情况、项目建成后对社会的影响等开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还市场趋势分析的时间序列分析包括()。A．静态平均法B．指数平滑法C．简单平均法D