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【多选题】

房地产周期循环的主要原因包括()。

A．供需因素的影响
B．政策因素的影响
C．制度因素的影响
D．空置量的影响
E．开发商竞争的影响
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下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有()。A．认知价值定价法B．价值定价法净租的形式一般有()。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。A．空置损失B．租金损失C．经营费在房地产市场中，土地的交易包括()等子市场。A．商业物业B．特殊物业C．土地买卖影响房地产市场发展的经济因素包括()。A．物价水平B．家庭规模C．工资水平D．就站在开发商的角度上，企业利润可以分为()等四个层次。A．经营利润B．建造利润C．