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【多选题】

利率提高，对房地产投资的影响有( )。

A、导致房地产实际价值的折损
B．导致房地产实际价值的提高
C．加大投资者的债务负担
D．减缓投资者的债务负担
E．投资会提高
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房地产开发项目施工现场的安全由()负责。A．建筑施工企B．监理企业C．房地产开发在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的()设定抵押权，按其在建工贷款质押是借款人以()作为债权的担保。A．第三方保证人以自身的财B．财产C．不动零售商业物业的租金是以()为基础计算的。A．每一个独立出租单元的总出租面积B．每“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。A．质量B．安全C．成本D．资源E