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【多选题】

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

A．自成特征，如山地和河流等
B．细分市场
C．人口密度的大小
D．该区域发展的类型和范围
E．竞争性项目的区域
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房地产开发投资应包括()。A．商品房的建设投资B．土地开发投资C．商品房的买卖投规划设计条件附图包括的内容有()。A．建筑密度B．地块区位和现状C．道路红线坐标可行性研究中项目经济及社会效益分析的内容有()。A．项目总投资估算B．项目投资来商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地取得，可以采用的方式有()。A．划拨B房地产市场结构包括()。A．总量结构B．区域结构C．产品结构D．供求结构E．存量弥隙市场的特点是()。A．消费者愿意支付较高的价格B．企业处于领导地位C．消费者