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【多选题】

以下情况能引起房地产市场需求增加的是(　　)。

A、未来预期收益的增加
B．收入水平的提高
C．边际税率的降低
D．土地供给的减少
E．消费品位的变化
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以下关于房地产市场的说法，正确的有()。A．由于不同类型的房地产在投资决策、规划以下适宜公开招标的工程项目有()。A．建设周期长的工程项目B．技术复杂的工程项目按投资业务划分，房地产投资信托基金分为（）。A．权益型B．抵押型C．混合型D．质利率提高，对房地产投资的影响有（）。A．导致房地产实际价值的折损B．导致房地产实房地产开发程序可以划分为（）等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是