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【多选题】

过度开发的诱因有()。

A、土地的有限性和稀缺性
B．开发商对市场预测的偏差
C．开发商之间的博弈和非理性行为
D．开发资金的易得性
E．投机需求膨胀
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以下关于房地产市场特点的说法正确的是()。A．由于房地产商品的供给在短期内很难有下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有()。A．认知价值定价法B．价值定细分市场评价主要涉及()几个方面。A．市场的规模和发展前景B．细分市场的细分依据规划设计条件附图包括的内容有()。A．建筑密度B．地块区位和现状C．道路红线坐标房地产开发投资应包括()。A．商品房的建设投资B．土地开发投资C．商品房的买卖投