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【多选题】

房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有()。

A、自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益
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其他费用主要包括()。A．绿化建设费B．人防工程费C．工程造价咨询费D．总承包管房地产兼有消费品和投资品双重特征，因此房地产市场存在()两个层面。A．土地市场B目标市场选择的模式一般有()。A．单一市场集中化B．产值专业化C．产品专业化D．对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为三个阶段，即()。A．风险辨认B．风险质量控制包括()阶段的质量控制。A．决策B．设计C．可行性研究D．施工E．物业管从投资的角度看，资金时间价值的大小取决于()。A．投资利润率B．投资额大小C．风