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【多选题】

可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为()阶段。

A、投资机会研究
B．初步可行性研究
C．初步可行性计划制定
D．详细可行性研究
E．项目评估与决策
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现金流量法对于()等类型的开发项目评估尤其有效。A．一栋高层写字楼B．居住小区综房地产投资的弊端有()。A．不可移动性B．变现性差C．投资数额巨大D．投资回收期关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有()。A．经营收入=销售收下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有()。A．基础租金是根据业主希望达到的投目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有()。A．经营税金及附加B．城镇土地使用税房地产开发程序可以划分为()等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．