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【多选题】

房地产周期循环的原因有()。

A、供需因素的影响
B．供需调整不均衡存在的时滞
C．政策因素的影响
D．房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
E．制度因素的影响
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下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。A．速动比率B．利息备付率C．偿债新设项目法人融资形式的特点有()。A．项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资房地产市场营销因素调查包括的类型有()。A．产品调查B．价格调查C．市场需求质量房屋开发费包括()。A．建安工程费B．“三通一平”费C．拆迁安置补偿费D．公共配在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()等因素。A．行业基准收益率B．政府政策投资的特性有()。A．时间性B．稳定性C．收益性D．广泛性E．目的性