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【多选题】

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有()。

A．建安工程费用
B．权益投资比率
C．建筑容积率
D．空置率
E．运营成本
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项目竣工档案中的技术资料的内容包括()。A．前期工程资料B．土建资料C．安装方面个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有()。A．可能面积银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到()因素。A．抵押物的流动性B．贷款期限的房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是()。A．支付土地出让金的贷款B．支工程项目管理的基本职能是计划、()。A．组织B．决策C．控制D．协调E．反馈