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【多选题】

申请《建设工程规划许可证》时，开发商需持由城市建设主管部门发下的()。

A．年度施工任务批准文件
B．工程施工图纸
C．工程档案保证金证明
D．其他行政主管部门审查意见和要求取得的有关协议
E．不良工程行为事件记录
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前期工程费用主要包括()。A．拆迁安置补偿费B．规划费用C．设计费用D．可行性研下列关于物业的维修养护的说法，正确的是()。A．除应租户要求而进行的维修外，还要信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括()。A．缩短不同物以下属于房地产市场运行的社会环境的有()。A．基础设施状况B．人口数量和结构C．()的餐馆物业，其适应性能很差。A．功能齐全B．功能单一C．设计独特D．设计传统一般情况下，土地使用权出让方式包括()。A．招标B．挂牌C．拍卖D．协议E．划拨