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【分析解答题】

《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

请运用民法原理分析：
建筑物区分所有权的概念和特征。
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