【多选题】

递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，它包括()。

A．以土地转让方式获得的土地使用权
B．企业在筹建期间发生的费用
C．以经营租赁方式租入的固定资产的改良支出
D．超过一年的待摊费用
E．非专利技术