【多选题】

契税的纳税对象在境内转移土地、房屋权属的行为包括()。

A．国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)
B．国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)
C．房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)
D．房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属
E．房屋继承