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【判断题】

住宅及同—物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

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房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。土地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。商品房预售后因不可抗力或者其他原因，需延期交付使用的，房地产开发企业应当及时告知产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。