2009年1月，A房地产开发公司通过投标方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。该项目全部开发投资总额为1.6亿元(含土地使用权出让金4000万元)。2009年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2010年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕，2010年12月，B房地产开发公司聘请了C物业服务公司，开始对该小区实行物业管理。王某以30万元的价格购买了该小区住房一套，并于2011年3月办理了该商品房的《房屋所有权证》。2011年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。据此，回答以下问题：
A房地产开发公司转让该项目交纳土地增值税中，土地增值税的扣除项目不包括()。
A、土地使用权出让金
B、契税
C、土地开发成本
D．土地开发费用