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【判断题】

城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年；建制镇总体规划的期限可以为10年至20年，近期建设规划可以为2年至5年。()

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拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。()房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他布政条件等，如尚处在规划或建设阶城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁入公示7日。()经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取商品房预售实行预售许可证制度，条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。()