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【判断题】

采用住房置业担保方式的，若债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。()

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我国实行土地的社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。()国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。()根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。()