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【判断题】

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于专项性质，为所缴纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。()

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依据《公司法》，房地产开发企业登记为有限责任公司或股份公司，其种类为专营企业。(商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。()持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。()近期建设规划期限一般为3年。()拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。()抵押权因抵押物灭失而消灭。()