刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m²，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
如果该住宅产权登记面积为142m²，根据《商品房销售管理办法》的规定，()。A．刘某有权退房
B．刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C．刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D．刘某不退房，甲公司返还房价款32000元