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【多选题】

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响,指出目前该城市房地产价格虽然没有下降,但()。A.需求曲线已向右上方移动
B.需求曲线已向左下方移动
C.需求量已在需求曲线上向下移动
D.需求量已在需求曲线上向上移动
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资产报酬率越低,说明企业的获利能力越强。()同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,特别规定与一拍卖中,被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即由买方定价。()房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种非交易行为。()2009年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估