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【判断题】

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

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以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围成立要件主义认为房地产产权的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在30日内房地产赠与与房地产买卖一样都属于双务行为，双方都享有一定的权利，承担一定的义务。行政许可指行政机构根据公民、法人或其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动房地产权属登记为房地产权利动态登记。