【多选题】

目前下述情况，可以免征土地增值税的是( )。

A．因国家建设需要而被政府征收的房地产
B．纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的
C．纳税人建造非普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的
D．因商业开发需要而转让的房地产
E．个人销售住房