【多选题】

为保证住房制度改革的顺利实施和保障产权人的合法权益，建设部对房改售房权属登记发证做了以下()等规定。

A、职工以成本价购买住房，产权归个人所有
B．职工以标准价购买住房，个人拥有部分产权
C．以上两种购房方式的总价款是指按规定折扣后的实际付款额
D．对于集资建房、合作建房等形式的产权，原则上按建房时所订协议规定划分
E．对于单位补贴房、解困房，在单位分期向职工收回建房成本后，产权归个人。