【多选题】

关于契税的计税依据，说法正确的有( )。

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售以成交价格为计税依据
B．土地使用权赠予、房屋赠予，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C．房屋交换以成交的价格差额为计税依据
D．土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据
E．房屋买卖以市场价格为计税依据