【多选题】

下列情况中，应采取土地出让或出租方式处置的是( )。

A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
B．国有企业租赁经营的
C．国有企业改组为股份合作制的
D．非国有企业兼并国有企业的
E．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的