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【多选题】
下列关于契税的表述中,正确的有( )。
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税
B.土地使用权转让需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税
E.法定继承人继承土地、房屋权属,征收契税
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