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【多选题】

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。

A、墙面、顶棚抹灰层脱落
B．灯具、电器开关
C．屋面防水
D．卫生洁具
E．门窗翘裂、五金件损坏
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