【多选题】

关于维修基金的筹集的说法中，正确的是()。

A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交的约定
B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司交维修基金
C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金