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【多选题】

房地产价格评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

A．当地市场现时成交价
B．基准地价
C．标定地价
D．实际建造成本
E．各类房屋重置价
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对房地产中介服务收费的表述中，正确的有()。A．房地产书面咨询收费一般每份300根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为()。A．幢共有建登记机关有权注销房屋权属证书的情况有()。A．申报情况不属实B．房屋权属证书被涂不计入房屋面积的有()。A．房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池B．活动房屋、临当闲置土地被无偿收回时，需要撤销()。A．《国有土地划拨决定书》B．《建设用地批资本金的出资方式包括()。A．货币或实物B．工业产权C．非专利技术D．债权E．土