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【多选题】

直接导致市场失灵的原因有()。

A．外部负效应
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理与协调
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城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市()作出进一步的安排，以便与详物业管理企业应当履行的义务包括()。A．履行物业服务合同，提供物业管理服务B．接物业管理的主要环节包括()。A．物业管理的策划阶段B．物业管理的前期准备阶段C．耕地占用税实行定额税率，具体分为()几个档次。A．人均耕地面积在1亩以下地区，每房屋拆迁补偿的方式有()。A．等价补偿B．实物补偿C．房屋产权调换D．货币补偿E一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有()等。A．有15名以上专职注册房