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【多选题】

《物业管理条例》确立的基本制度包括()。

A．业主大会制度
B．业主公约制度
C．住宅小区治安管理制度
D．住宅小区综合验收制度
E．住房专项维修资金制度
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担保物权包括()。A．地役权B．典权C．抵押权D．留置权E．质权新建的经济适用住房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以()等4项成本因在房屋拆迁纠纷的处理中，下列说法正确的是()。A．实施裁决的房屋拆迁管理部门是乡对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有()。A．《城市房地产管理法》B．《土同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列()规定清偿房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有()。A．社会养老保险B．健康