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【多选题】

房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

A、当地市场现时成交价
B．基准地价
C．标定地价
D．实际建造成本
E．各类房屋价格
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在下列备选答案中，计算全部建筑面积的范围包括()。A．无顶盖的室外楼梯B．房屋内对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有()。A．施工单位B．监理单位C．房物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现()。A．独立核算B．自下列有关税收的表述中，正确的有()。A．财政局对外出租的经营用房免征房产税B．集缴存住房公积金的对象包括()。A．国家机关、国有企业B．城镇集体企业，城镇私营企征收土地要通过()的审批。A．村委会B．乡(镇)级人民政府C．市级人民政府D．省