每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。

A房地产开发公司(以下简称A公司)计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托B房地产经纪公司(以下简称B公司)进行全程营销策划，B公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。

在进行项目的市场调查研究和项目定位时，起作用最大的专家是()。A．房地产行情分析专家
B．建筑设计专家
C．社会观察分析专家
D．城市经济观察专家