【多选题】

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括()。A．现有住宅
B．居民基本情况
C．市场景气情况
D．期望住宅