【多选题】

(二)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某(　　)。

A、对所认购住房的所有权
B．所认购住房的成交价格
C．签订《商品房买卖合同》的具体时间
D．与甲企业纠纷的解决途径