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【多选题】

某新建商业用户的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有 ()。A．景观
B、单元面积
C．单元平面布局
D．单元所处位置

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