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【多选题】

某房地产企业计划一季度在本公司k、m、n三个地区市场按4000元/m2，5000元/m2、 6000元/m2的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2，但季末检查的情况是k地区以3900元/m2的价格售出2300m2，m地区以4600元/m2的价格售出2200m2，n地区以26000元/m2的价格售出3300m2。

企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有()。A．销售程序
B、年度计划控制
C．盈利能力控制
D．营销审计

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