【多选题】

在与客户签署卖方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。

A．要注意收集客户的相关信息资料
B．明确委托责任
C．详细说明房地产经纪机构将进行的营销活动
D．应支付的佣金和其他费用
E．详细说明房地产经纪人与卖方各自的权利和义务