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【多选题】

房地产经纪服务的5S技巧包括速度、( )等。

A．微笑
B．强度
C．真诚
D．研究
E．机敏
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职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批目前个人住房公积金有效凭证不包含（）。A.凭条B.工作证C.存折D.磁卡职工个人在不超过本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许住房公积金管理中心是住房公积金管理委员会各项决策的（）。A.审议机构B.制定机构当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金．同时注销该职工住房公积金，其丧失缴存的条职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（）。A.房租超出家庭工资收入规定比例时