【多选题】

房地产销售阶段一般分为销售准备阶段和销售实施阶段。其中住宅项目销售在房地产销售量中占绝对优势，住宅项目销售前的准备阶段的主要工作包括()。

A、项目合法的审批资料准备
B．项目销售资料和销售人员的准备
C．与银行联手按揭售房的准备
D．项目销售现场的准备
E．有关影响项目开盘的其他因素及相应工作准备